Chi è Monica?
Il mio lavoro lo vivo con passione e come una missione … realizzare sogni!
Hai un sogno? Ti aiuto a realizzarlo con semplicità!
Cordialità e disponibilità caratterizzano la mia persona.
Amo il mio lavoro e mi impegno ogni giorno per offrire un servizio professionale, trasparente e personalizzato. Sono sempre disponibile ad ascoltare le esigenze e i desideri dei miei clienti e a trovare la soluzione migliore per soddisfarli. Grazie alla mia esperienza ed alla solidità del gruppo RE/MAX, posso garantire un supporto completo in ogni fase della compravendita immobiliare.
Sono orgogliosa di far parte di questo team di professionisti e ho la certezza che insieme possiamo fare grandi cose. Se avete bisogno di un consulente immobiliare competente e affidabile, non esitate a contattarmi. Sarò felice di mettere a vostra disposizione la mia esperienza e la mia passione per aiutarvi a realizzare i vostri progetti immobiliari.
Guarda tutte le recensioni su:
Guarda tutte le recensioni su:
Valuta il tuo
Immobile
Compila il modulo qui a fianco e riceverai via Email la valutazione del tuo immobile.
Domande Frequenti
Perché vendere con l'agenzia?
Un’agenzia che opera sul territorio da anni è un vantaggio che può portare a trovare dei potenziali acquirenti in tempi rapidi. La rete di contatti gioca spesso un ruolo cruciale. L’obiettivo di un venditore inoltre non è solo quello di vendere l’immobile ad un prezzo elevato, ma anche di venderlo in tempi brevi.
Che cos'è un Open House?
L’Open House o giornata a porte aperte è una tecnica di marketing immobiliare nata negli Stati Uniti e diffusa in Europa in breve tempo.
Nella giornata dell’Open House, tutti i potenziali clienti visitano contemporaneamente una proprietà in vendita, per abbreviare la durata della vendita, suscitare interesse tra gli acquirenti e dare loro l’impressione di non essere i soli interessati. In questo modo l’acquirente non deve fissare alcun appuntamento o prenotazione per visitare l’immobile.
Anche se a prima vista sembra molto semplice, in realtà deve essere eseguito con una buona strategia in modo che abbia risultati positivi.
L’obiettivo è far conoscere l’alloggio al maggior numero di persone nel minor tempo possibile.
Perché fare una valutazione dell'immobile?
Valutare correttamente un immobile non è mai semplice, sono numerosi i fattori da tenere in considerazione come la zona, le caratteristiche della casa, il mercato attuale e tanto altro. È per questo che è importante affidarsi ad un agente immobiliare esperto, in grado di valutare correttamente il valore della tua proprietà.
Grazie alla nostra esperienza e competenza nel settore, siamo in grado di effettuare una valutazione precisa e obiettiva dell’immobile, garantendo così una trattativa equa e trasparente sia per il venditore che per l’acquirente.
Cos'è la nuda proprieta?
Tipicamente si riferisce a un immobile del quale si acquisisce la proprietà ma non il diritto di usufrutto.
Cos'è l'usufrutto?
L’usufrutto è il diritto reale che consente all’usufruttuario di godere e disporre della cosa altrui, traendo da essa tutte le utilità che può dare – compresi i frutti -, con l’obbligo di non mutare la destinazione economica.
Cosa significa avere il diritto di abitazione?
Il diritto consiste nell’abitare una casa limitatamente ai bisogni del titolare. La casa adibita a residenza familiare deve rispettare i requisiti di abitabilità e il diritto si estende a tutte le parti dell’immobile come terrazze e giardini.
Il diritto di abitazione èimpignorabile.
Cosa vuol dire fare una donazione?
La donazione è un contratto definito e regolato giuridicamente dal Codice Civile. Ha origine antiche, e consiste in sostanza nell’attribuzione volontaria e a titolo gratuito di un patrimonio o di un oggetto, beni mobili o immobili, ad un altro soggetto.
Cosa prevede il contratto transitorio?
L’affitto transitorio è un tipo di contratto di locazione a breve termine, solitamente inferiore ai 18 mesi. È ideale per chi ha esigenze temporanee, come uno studio o un impegno lavorativo a termine.
Come funziona la collaborazione fra agenzie immobiliari
La collaborazione fra agenzie immobiliari prevede che un mediatore a cui è stato affidato l’incarico di vendere un immobile lo comunichi ad altre agenzie e le autorizza a presentarlo ai propri acquirenti.
Cos'è il compromesso?
Il contratto preliminare, chiamato anche “compromesso”, è un accordo tra venditore e compratore che si impegnano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il trasferimento del diritto di proprietà sull’immobile si avrà solo con la firma di quest’ultimo.
Cos'è la successione?
La dichiarazione di successione deve essere presentata dagli eredi, dai chiamati all’eredità, dai legatari entro 12 mesi dalla data di apertura della successione, che coincide, generalmente, con la data del decesso del contribuente.
La dichiarazione può essere presentata direttamente dal contribuente
– tramite i servizi telematici
– tramite un intermediario abilitato (Notaio)
– presso l’ufficio competente dell’Agenzia delle Entrate.
Quali sono le categorie catastali più comuni?
A/1 Abitazioni di tipo signorileUnità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale.
A/2 Abitazioni di tipo civileUnità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale.
A/3 Abitazioni di tipo economicoUnità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili.
A/4 Abitazioni di tipo popolareUnità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello. Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili.
A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolareUnità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari esclusivi.
A/6 Abitazioni di tipo rurale
A/7 Abitazioni in villiniPer «abitazione in villino» o per «villino» si deve intendere un fabbricato, anche se suddiviso in più unità immobiliari, avente caratteristiche tipologiche e costruttive tipiche del «villino» nonché aspetti tecnologici e di rifinitura proprie di un fabbricato di tipo civile o economico e dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari che lo compongono, di aree cortilizie coltivate o no a giardino.
A/8 Abitazioni in villePer ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello superiore all’ordinario.
Cos'è la certificazione energetica?
Il certificato energetico è un attestato – redatto da un tecnico abilitato tramite un sopralluogo all’immobile – che consente di avere tutte le informazioni su come è stato costruito un edificio sotto il profilo dell’isolamento termico e del consumo energetico.
Contatti
- Via Oberdan, 100 R - Genova
- + 39 328 0759709
- info@monicateodorani.it
Contattaci
Puoi contattarci telefonicamente tutti i giorni oppure scriverci una email. Se preferisci puoi anche venire a trovarci in ufficio dalle ore 09:00 alle ore 19:00 dal Lunedì al Sabato.
- Via Oberdan, 100 R - Genova
- + 39 328 0759709
- info@monicateodorani.it
by